そこ気になる!分譲マンションでも電力自由化で電力会社は変えることができる?

オカン
あ、そういえば、私の家って分譲マンションでしょ、電力会社ってマンションで契約してるから、電力自由化で私の部屋だけの電気を変更することって無理なんじゃないかな?

タカシ
そうだ!確かに分譲マンションだと新電力に変更できないような感じがしてきた・・・

オカン
終わった・・・新電力に変更できないし、角部屋じゃないし、日当たりも悪いし・・・

タカシ
いやいや、それ関係ないでしょ・・・

ハカセ
おや?分譲マンションだと新電力に変更できないと思っておるのか?ふぉっふぉっふぉ

オカン
何よ!あんたの長話聞かされたけども、結局時間の無駄だったじゃないの!

ハカセ
心配するでない。今からマンションの電力自由化についても説明するからのう。

 

最近、電力の自由化という言葉をよく聞きますが、分譲マンションの場合はどうなるのでしょう?マンションは一戸建てとちがい、ひとつの大きな建物です。同じフロアのお隣と、違う電力会社を選ぶことはできるのでしょうか。それとも、電力が自由化になるのは一戸建てだけなの?

 

結論!自由にできる

和歌山電力2

結論からいえば、分譲マンションに住んでいる人でも、電力会社は自由に選べるようになります。たとえば100世帯の分譲マンションであっても、それぞれの家庭が好きな電力会社と契約してもかまいません。
これは、ちょうどネット回線のプロバイダーを選ぶのと同じ仕組みです。分譲マンションであっても、ネットが開通していればプロバイダーを選ぶのは住人の自由です。電力も同じことで、すでに電気はマンションの各戸まで来ているので、それぞれが好きな電力会社を選べます。

 

ただし、2点だけ注意する必要があります。ひとつは、大規模なタワーマンションなどで全住民が一括で特定の電気会社と契約している場合は、自由化後も好きな電力会社と契約することは難しいこと。あとでくわしくお話しますが、「一括受電」と言う契約をしているかもしれないからです。
もうひとつは、新しい電力会社によっては、メーターの交換が必要になるかもしれないことです。

 

タカシ
ス、スマートメーター?

オカン
なんなのよ、スマートメーターって

ハカセ
スマートメーターは、おそらくマンションであればすぐ外の物入れとかに入ってるあれじゃ。

オカン
ああ、あれか、ホコリかぶってるから触りたくないのよね。

ハカセ
心配するでない。交換は自分でする必要もない

オカン
でも高いんでしょ?

ハカセ
無料じゃ!お金を請求されたら詐欺と思って間違いない。

 

スマートメーターへの交換

sumame
従来のメーターは定期的に検針にやってきて、電気使用量を確認する必要がありました。ところが最近のメーターは「スマートメーター」といって、電気使用量などのデータをメーターが独自にとりまとめて、自動的に電力会社にデータ送信することができます。
新しい電力小売り事業者に乗り換えるとき、このスマートメーターに交換してくれと言われることがあります。利用者はメーターを購入する必要もありませんし、交換時に工事代金が発生することもありません。基本的に、交換工事に立ち会う必要もないことがほとんどです。(工事日時の連絡はあるはずです)。

 

なぜなら、メーターはこれまでと同じく電力会社の所有物であって、個人宅が買い取るべきものではないからです。引っ越しのときもスマートメーターはつけたままで構いませんし、新しい引っ越し先にスマートメーターがなければ、電力会社が交換工事をします。

 
ちなみに電力会社を変えてスマートメーターにしなくても、東京電力エリア内は2020年までに順次すべてのメーターがスマートメーターに交換される予定です。ちょっと早くなるだけだと思っておきましょう。

 

電気料金は安くなるの?

deisii

タカシ
でも新電力にする際に、戸建てとマンションで電気代って変わってくるのかな?

オカン
そうだね、できればマンションのほうが安くなってほしいな。ただでさえ角部屋じゃないし。

タカシ
角部屋関係ないから。

ハカセ
実は、戸建てであれ、マンションであれ電気代は一切変わらないので心配はご無用なのじゃ。

 

新しい電力会社を選ぶときに、今使っている電気量で今後料金が安くなるかどうかは、試算しましょう。これは分譲マンションでも賃貸マンションでも、一戸建てでも同じです。
なぜなら新しい電力会社は、たくさんの電気を使う家庭に安い料金を設定しているのであって、一戸建てでも電気使用量が少なければ安くならず、分譲マンションでもたくさん電気を使っていれば安くなります。たとえば現在の電気料金が月額¥5,000以下であるという家庭では、それほど安くなりません。

 

こちらに関しては電力自由化の仕組みに関する記事を参考にしてください。

そもそもなぜ割引!?新電力で電気代が安くなる仕組みは?
また、新しい電力会社の料金プランにはオール電化家庭向けの料金設定はありません。もともとオール電化の家庭は、夜間の電気料金が安い時間帯に電気を主に使っているので、普通の家庭よりも電気料金が安くなっています。マンションだろうが一戸建てだろうが、オール電化の家庭で今以上に電気料金が安くなる電力会社は見当たりません。今のままの契約でいいでしょう。

 
ただし、自由化実施以降はオール電化の家庭向けプランが出てくる可能性は非常に大きいですので、様子を見ながら、もし安い料金プランがでれば乗り換えればいいのです。

大規模タワーマンションはちょっと問題が・・・

分譲マンションでも電力自由化で電力会社は変えることができる?2

オカン
あたし、高層マンションには住んでないから関係ないわ。私の部屋日当たり悪いし

タカシ
日当たりもないから。

ハカセ
高層マンションの場合は新電力に変えることができないケースがあるのじゃ。

オカン
え、さっきマンションはできるって言ったじゃん。男っていっつも嘘つくよね・・・(ボソ)

タカシ
(・・・過去になんかあったな、これは・・・)

通常のマンションでは新電力に変えることができますが、大規模タワーマンションの場合は、ちょっと話が違います。

大規模タワーマンションでは、マンション全体が一括で受電(電気を受け取ること)している場合があります。たくさんの世帯がまとまって大量の電気を受電するため、電気料金の単価が安くなっている契約です。一括充電のためには最初の設備投資や、利用中の維持管理費がかかるので、マンションの住人は購入時に説明を受けているはずですね。

 

一括受電ですでに安い電気料金を払っているタワーマンションの住人は、自由化になったからと言って、一戸だけが一括受電の契約から抜けることはできません。ハード面でも不可能ですし、料金設定上も不可能です。もしさまざまな問題がクリアになったとしても、今以上のお値打ちな電気料金の提示があるとは考えにくいです。というのも今回の電力自由化では、一括受電より安くならないからです。

基本は自由に電力会社を選べるので好きな新電力を選ぼう

muryous

以上から、分譲マンションでも一括受電していなければ、好きな電力会社を選んで契約をすることが可能です。

 
賃貸マンションに住んでいる場合も、自由に電力会社を変更できます。ただし賃貸マンションでも一括受電をしている場合があるので、大家さんや管理会社に電力会社の変更ができるか確認したほうがいいですね。

 
スマートメーターの設置については、分譲マンションはとくに管理組合に連絡は必要ありませんが、賃貸マンションでは大家さんや管理会社に連絡をしておく方がいいでしょう。

 

オカン
高層マンションってすでに安かったんだね、知らなかった~、え~いいな~私も住みたい~角部屋に~

タカシ
はいはい、高層マンションの角部屋、日当たりのいい部屋にすみたいんですね・・・

ハカセ
今以上に安くなるプランが見つかればいいのじゃが、それ以外ではあまり急ぐのではなく、ゆっくりと考えて比較していくのがいいじゃろう。

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